问题已解决
四、綜合題(每題20分,共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元,續(xù)租期間為每年110000元,所有款項應(yīng)于每年年末支付; (2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金; (3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金; (4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年; (5)甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5% 問:計算租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值,并確認租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn),并做出相應(yīng)會計處理
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