2019年12月1日,恒大集團(tuán)董事會(huì)決定將一棟自用房屋用于對(duì)外出租,租賃合同簽訂日為2019年12月28日,租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬,預(yù)計(jì)總使用年限30年,已經(jīng)使用10年無凈殘值,采用年限平均法計(jì)提折舊。出租后,房屋采用公允價(jià)值計(jì)量,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為11000萬。2020年12月31日,出租的房屋公允價(jià)值為10500萬。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋,售價(jià)為10300萬。不考慮增值稅,以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄。(2)編制2020年12月31日,出租房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄。
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實(shí)務(wù)
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速問速答(1)借:投資性房地產(chǎn)_成本11000 累計(jì)折舊15000/30*10=5000貸:固定資產(chǎn)1500 其他綜合收益1000
(2)借:公允價(jià)值變動(dòng)損益500 貸:投資性房地產(chǎn)_公允價(jià)值變動(dòng)500
(3)借:銀行存款10300貸:其他業(yè)務(wù)收入10300
借:其他業(yè)務(wù)成本10500 投資性房地產(chǎn)_公允價(jià)值變動(dòng)500貸:投資性房地產(chǎn)_成本11000
借:其他業(yè)務(wù)成本500 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益500
借:其他綜合收益1000 貸:其他業(yè)務(wù)成本1000
滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下!
2022 05/27 21:51
84785034
2022 05/27 23:01
第(3)中,為什么還要寫借:其他業(yè)務(wù)成本500貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益500
孺子牛老師
2022 05/28 09:01
處置的時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)確認(rèn)導(dǎo)致其他業(yè)務(wù)成本不真實(shí),所以需要結(jié)轉(zhuǎn)一下
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- 假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量: (1)2014年12月25日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為1500萬元。 (2)2015年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1490萬元。 (3)2016年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1560萬元。 (4)2017年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1570萬元。 (5)2017年12月31日租賃期滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場所。 (6)2018年12月31日計(jì)算房屋年折舊額,并計(jì)提折舊。 85
- 1.星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租。并與2X17年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)為1 600萬元,預(yù)計(jì)凈殘值40萬元,折舊年限為30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡化起見,假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋使用了9年,累計(jì)折舊為468萬元。 要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。 假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ①2X17年12月25,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為1 500萬元。 ②2X18年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1 490萬元。 ③2X19年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1 560萬元。 ④2X20年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1 570萬元。 ⑤2X20年12月31日,租期 1675
- 【題目6】星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租,并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1600萬元,預(yù)計(jì)凈殘值40萬元,預(yù)計(jì)可使用30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡化起見,假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計(jì)折舊為468萬元。 假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ①2×14年12月25日,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為1500萬元。 ②2×15年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1490萬元。 ③2×16年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1560萬元。 ④2×17年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1570萬元。 ⑤2×17年12月3 797
- 與2X17年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始 日為2X18年1月1日,用于出租的房屋原價(jià)為1600萬元。預(yù)計(jì) 凈殘值40萬元,折舊年限為30年,采用年限平均法計(jì)提折舊 (為簡化起見,假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋使用了9年,累計(jì)折舊為468萬元。 要求:做出星海公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理。 (25分) 假定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 (1)2X17年12月25,將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋 公允價(jià)值為1500萬元 (2)2X18年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1490萬元 (3)2X19年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1560萬元 (4)2X20年12月31日,房屋的公允價(jià)值為1570萬元 (5)2X20年12月31日,租期滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場 295
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