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A市某機械廠為增值稅一般納稅人， 2020年3月因企業(yè)搬遷將原廠房出售，相關(guān)資料如下: (1)該廠房于2004年3月購進(jìn)，會計賬簿記載的該廠房入賬的固定資產(chǎn)原價為1600萬元，賬面凈值320萬元。搬遷過程中該廠房購進(jìn)發(fā)票丟失，該廠提供的當(dāng)年繳納契稅的完稅憑證， 記載契稅的計稅金額為1560萬元，繳納契稅46.8萬元。 (2)轉(zhuǎn)讓廠房取得含稅收入3100萬元。該機械廠選擇簡易計稅方法計稅。 (3)轉(zhuǎn)讓廠房時評估機構(gòu)評定的重置成本價為3800萬元，該廠房4成新。在計算土地增值稅是為什么要減去73.33