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同學你好，一般情況下，根據(jù)項目增值額，與項目扣除金額對比，確定土地增值稅率，再乘以增值額，減去速算扣除數(shù)，即可。 （1）增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額X30% （2）增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額X40%-扣除項目金額X5% （3）增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額X50%-扣除項目金額X15% （4）增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額X60%—扣除項目金額X35% 以上公式中的5%、15%、35%為相應級距的速算扣除系數(shù)。