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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人商用房公寓出售 發(fā)票金額28萬(wàn) 賣(mài)價(jià)19萬(wàn) 那么怎么算土地增值稅？請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答謝謝
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首先啊，這個(gè)土地增值稅是根據(jù)增值額來(lái)進(jìn)行繳納的，以這個(gè)公寓性質(zhì)的評(píng)估價(jià)格是多少？還有成新率是多少？
2022 04/07 15:50
84784950 
2022 04/07 15:51
假設(shè)我的評(píng)估價(jià)格是 19萬(wàn)，然后我怎么計(jì)算
84784950
2022 04/07 15:53
假設(shè)我的評(píng)估價(jià)格是?19萬(wàn)，然后我怎么計(jì)算
陳詩(shī)晗老師 
2022 04/07 15:53
那你這個(gè)賣(mài)價(jià)19萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格19萬(wàn)，你就沒(méi)有增值，沒(méi)有增值你就不用繳納土地增值稅。
84784950
2022 04/07 15:54
如果他給我評(píng)估30萬(wàn)呢·· 30-28 =2萬(wàn)增值 然后乘稅率？
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 15:55
20000×30%
對(duì)的，就是這樣繳納處理的
84784950
2022 04/07 16:18
假設(shè) 我賣(mài)了 50萬(wàn) 50萬(wàn)-28萬(wàn)=22萬(wàn)增至額 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目50%的 ，增值額乘30% ，這里具體怎么確定計(jì)算？扣除項(xiàng)目是哪個(gè)？
（一）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% （二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% ?。ㄈ┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200% 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% ?。ㄋ模┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200% 土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
陳詩(shī)晗老師
2022 04/07 16:22
22÷28，增值稅78%
22×40%-28×5%
你計(jì)算一下結(jié)果
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描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
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