我司建設(shè)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)然后自持出租,房產(chǎn)不對(duì)外出售。購(gòu)地后作為無(wú)形資產(chǎn)核算,無(wú)形資產(chǎn)如何攤銷(xiāo)意見(jiàn)不一致。請(qǐng)問(wèn)老師怎么處理恰當(dāng)? 我認(rèn)為和一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣整體記入開(kāi)發(fā)成本,待建設(shè)完成再做攤銷(xiāo),計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。 可是同事們說(shuō)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段攤銷(xiāo)記入開(kāi)發(fā)成本,待到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成轉(zhuǎn)固,固定資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)期攤銷(xiāo)記入經(jīng)營(yíng)成本,無(wú)形資產(chǎn)未攤銷(xiāo)金額后續(xù)攤銷(xiāo)也算經(jīng)營(yíng)成本。 請(qǐng)教專(zhuān)家老師給個(gè)講解
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實(shí)務(wù)
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速問(wèn)速答1:購(gòu)入土地后構(gòu)建投資性房地產(chǎn)的,土地使用權(quán)成本記入無(wú)形資產(chǎn),無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)記入開(kāi)發(fā)成本
2:固定資產(chǎn)完成后,無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)記入營(yíng)業(yè)成本
2022 03/30 20:27
84784992
2022 03/30 20:40
謝謝老師的解疑,那我們開(kāi)發(fā)階段是用在建工程核算還是用開(kāi)發(fā)成本核算好?
84784992
2022 03/30 20:41
您上文寫(xiě)了攤銷(xiāo)進(jìn)開(kāi)發(fā)成本,那就是用開(kāi)發(fā)成本核算
84784992
2022 03/30 20:42
待到竣工驗(yàn)收后,所有開(kāi)發(fā)成本都轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),還是直接轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
84784992
2022 03/30 20:44
再次感謝老師,請(qǐng)問(wèn)您剛才回復(fù)我的我,理論依據(jù)是無(wú)形資產(chǎn)的準(zhǔn)則解釋還是什么,我找找看
希老師
2022 03/30 20:45
1:如果已經(jīng)完成了,招商直接出租的,可以直接轉(zhuǎn)去投資性房地產(chǎn),
2:如果長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法出租的,先轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),
84784992
2022 03/30 20:47
謝謝希大師,無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方式,理論依據(jù)您還記得嗎?
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