問(wèn)題已解決

我司建設(shè)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)然后自持出租，房產(chǎn)不對(duì)外出售。購(gòu)地后作為無(wú)形資產(chǎn)核算，無(wú)形資產(chǎn)如何攤銷(xiāo)意見(jiàn)不一致。請(qǐng)問(wèn)老師怎么處理恰當(dāng)？ 我認(rèn)為和一般房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣整體記入開(kāi)發(fā)成本，待建設(shè)完成再做攤銷(xiāo)，計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。 可是同事們說(shuō)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段攤銷(xiāo)記入開(kāi)發(fā)成本，待到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成轉(zhuǎn)固，固定資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)期攤銷(xiāo)記入經(jīng)營(yíng)成本，無(wú)形資產(chǎn)未攤銷(xiāo)金額后續(xù)攤銷(xiāo)也算經(jīng)營(yíng)成本。 請(qǐng)教專(zhuān)家老師給個(gè)講解

84784992| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/30 20:22
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希老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師
1：購(gòu)入土地后構(gòu)建投資性房地產(chǎn)的，土地使用權(quán)成本記入無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)記入開(kāi)發(fā)成本 2：固定資產(chǎn)完成后，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)記入營(yíng)業(yè)成本
2022 03/30 20:27
84784992
2022 03/30 20:40
謝謝老師的解疑，那我們開(kāi)發(fā)階段是用在建工程核算還是用開(kāi)發(fā)成本核算好？
84784992
2022 03/30 20:41
您上文寫(xiě)了攤銷(xiāo)進(jìn)開(kāi)發(fā)成本，那就是用開(kāi)發(fā)成本核算
84784992
2022 03/30 20:42
待到竣工驗(yàn)收后，所有開(kāi)發(fā)成本都轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，還是直接轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)
84784992
2022 03/30 20:44
再次感謝老師，請(qǐng)問(wèn)您剛才回復(fù)我的我，理論依據(jù)是無(wú)形資產(chǎn)的準(zhǔn)則解釋還是什么，我找找看
希老師
2022 03/30 20:45
1：如果已經(jīng)完成了，招商直接出租的，可以直接轉(zhuǎn)去投資性房地產(chǎn)， 2：如果長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法出租的，先轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，
84784992
2022 03/30 20:47
謝謝希大師，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方式，理論依據(jù)您還記得嗎？
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