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周轉(zhuǎn)房攤銷怎么理解？為什么計(jì)入房地產(chǎn)的開發(fā)成本呀？
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同學(xué)你好，他屬于開發(fā)間接費(fèi)用，記住就好了。
2020 08/07 23:29
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老師可以解釋一下周轉(zhuǎn)房的攤銷嗎，怎么就計(jì)入到開發(fā)成本里面了呢，不太了解這個(gè)概念
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集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成城中小區(qū)，發(fā)生下列有關(guān)周轉(zhuǎn)房的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：
（1）月初301號(hào)樓周轉(zhuǎn)房竣工，實(shí)際開發(fā)成本為3 000萬元。
（2）月底安排動(dòng)遷居民入住使用301號(hào)樓周轉(zhuǎn)房。
（3）按月計(jì)提該周轉(zhuǎn)房的攤銷額400 000元。
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為什么土地出讓金不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本？
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集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成城中小區(qū)，發(fā)生下列有關(guān)周轉(zhuǎn)房
的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
(1）月初301號(hào)樓周轉(zhuǎn)房峻工，實(shí)際開發(fā)成本為3000萬5元。
(2）月底安排動(dòng)遷居民入住使用301號(hào)樓周轉(zhuǎn)房。
(3）按月計(jì)提該周轉(zhuǎn)房的攤銷額400 000元。
（4）以銀行存款支付該周轉(zhuǎn)房發(fā)生的修理費(fèi)80000元。
(5)該周轉(zhuǎn)房在使用兩年后，城中小區(qū)整體峻工，公司將周轉(zhuǎn)房對(duì)外銷售，不含稅銷
售收入為4000萬元，增值稅360萬元，房款已收存銀行
(6)結(jié)轉(zhuǎn)已售周轉(zhuǎn)房的銷售成本
要求：對(duì)上述業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)核章。
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老師B為什么會(huì)攤銷 計(jì)入投資性房地產(chǎn)之后不是不攤銷了嗎
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