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請(qǐng)問,房開公司,有10畝地,其中7畝建成房屋出售,3畝建成房屋自用,這樣的話,稅種有哪些?
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速問速答你好,房開公司涉及的稅款有:
增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,個(gè)人所得稅,印花稅,土地使用稅,房產(chǎn)稅,土地增值稅等
2022 03/09 09:30
84785021
2022 03/09 09:33
自用部分與出售部分的區(qū)別在哪?(主要指稅種)
鄒老師
2022 03/09 09:33
你好
自用的部分,涉及房產(chǎn)稅,不涉及土地增值稅
出售的部分:涉及土地增值稅
84785021
2022 03/09 09:34
各自成本是按什么標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偟?/div>
鄒老師
2022 03/09 09:35
你好,沒有統(tǒng)一規(guī)定,看單位核算管理了
84785021
2022 03/09 09:41
老師,如果不是房開企業(yè),是工廠,涉及的稅種,也是與您上面說的一樣嗎?
鄒老師
2022 03/09 09:42
你好,是工廠的什么情況呢??
84785021
2022 03/09 09:46
自用部分,建廠房,宿舍,公共設(shè)施
出售部分,對(duì)外出售
鄒老師
2022 03/09 09:49
你好
自用部分,不涉及納稅
出售部分:增值稅,附加稅,印花稅,土地增值稅,所得稅?
84785021
2022 03/09 09:51
出售部分需要提前報(bào)批或需什么手續(xù)的嗎?
鄒老師
2022 03/09 09:52
你好,沒有規(guī)定需要提前報(bào)批的
84785021
2022 03/09 09:54
那出售時(shí),應(yīng)該取得預(yù)售證才能出售的吧(出售部分類似于房開企業(yè)),對(duì)嗎?
鄒老師
2022 03/09 09:54
你好,因?yàn)槭枪I(yè)企業(yè),不是房地產(chǎn)企業(yè),是沒有預(yù)售證的
84785021
2022 03/09 09:55
工廠建好的房,沒有預(yù)售證,可以出售的嗎?
鄒老師
2022 03/09 09:56
你好,因?yàn)槭枪I(yè)企業(yè),不是房地產(chǎn)企業(yè),是沒有預(yù)售證的
可以的?
84785021
2022 03/09 09:57
那如果是這樣,稅款是按建好房時(shí)計(jì)征還是出售時(shí)計(jì)征的?
鄒老師
2022 03/09 09:58
你好,稅款是按出售時(shí)的計(jì)征
84785021
2022 03/09 10:00
出售時(shí),增值稅、土地增值稅,稅率是多少的?
鄒老師
2022 03/09 10:03
你好
如果是一般納稅人,增值稅稅率是按9%
土地增值稅是4級(jí)超率累進(jìn)稅率(30%,40%,50%,60%)
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