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實(shí)務(wù)
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老師你好，購入的建筑物用于出租但還未出租怎么就歸為投資性房地產(chǎn)了。購入的建筑物不是需在租出當(dāng)日才能歸為投資性房地產(chǎn)嗎
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已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。
.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。一般應(yīng)自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起，經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。通常情況下，對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽定租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。
2022 02/28 16:22
84784997 
2022 02/28 16:33
老師，那根據(jù)題意，購入的建筑物持有目的是用于賺取租金或資本增值，即使尚未出租該建筑物，都屬于投資性房地產(chǎn)對嗎
何何老師 
2022 02/28 16:35
對，主要是持有目的是用于賺取租金或資本增值，即使尚未出租該建筑物，都屬于投資性房地產(chǎn)
84784997
2022 02/28 16:37
謝謝老師，現(xiàn)在明白了
何何老師
2022 02/28 16:37
不客氣的，方便的話給個(gè)五星好評
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