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土地增值稅和城鎮(zhèn)土地增值稅的區(qū)別是什么
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城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別
理財(cái) 2021-08-02 15:32:38 熱度：1
1、征稅對(duì)象：使用稅是在建筑物經(jīng)營(yíng)的時(shí)候征收，增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)征收；
2、計(jì)算方法：使用稅的計(jì)算依據(jù)是土地面積，增值稅是土地的增稅額；
3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發(fā)生交易的時(shí)候才交；
4、優(yōu)惠方式：道路綠化用地免使用稅 ，房屋交易要收增值稅；
5、交稅時(shí)間：使用稅每期十天內(nèi)交，增值稅七天內(nèi)交。
2022 01/26 14:50
84785010 
2022 01/26 14:58
那房產(chǎn)稅呢？
耿老師 
2022 01/26 15:13
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅如何計(jì)算都是值得去研究的課題，目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)只在上海和重慶展開(kāi)，兩個(gè)城市房產(chǎn)稅稅率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)各不相同。
84785010
2022 01/26 15:25
老師，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有什么區(qū)別？
耿老師
2022 01/26 15:30
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 征稅范圍 1.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。 2.從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
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