免費(fèi)問答

親愛的同學(xué)，1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=80/（1+5%）*1.5%=1.26萬元 2.對(duì)個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅款=80*4%=3.2萬元 3.個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人出租房屋，每月租金不高于4000元的，個(gè)人所得稅的繳納應(yīng)當(dāng)按照每月租金扣除800元后計(jì)算；如果房屋的月租金在4000元以上，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。