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問(wèn)題已解決
甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元2006年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元,2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元，2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元，2009年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)你好，請(qǐng)稍等啊我先看看題目
2021 11/26 00:12
依依 
2021 11/26 00:21
2005.12.31題目未提及該建筑原用途，老師按固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房做
借投資性房地產(chǎn)-成本1800
累計(jì)折舊500
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備300
公允價(jià)值變動(dòng)損益200
貸固定資產(chǎn)2800
依依
2021 11/26 00:27
2006年12月31日
借銀行存款150
貸其他業(yè)務(wù)收入150
借投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)50
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益50
依依
2021 11/26 00:29
2007.12.31
借銀行存款150
貸其他業(yè)務(wù)收入150
借公允價(jià)值變動(dòng)損益30
貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)30
依依
2021 11/26 00:30
2008.12.31
借銀行存款150
貸其他業(yè)務(wù)收入150
借公允價(jià)值變動(dòng)損益40
貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)40
依依
2021 11/26 00:37
2009.1.5
借銀行存款1800
貸其他業(yè)務(wù)收入1800
借其他業(yè)務(wù)成本1780
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)20
貸投資性房地產(chǎn)-成本1800
借其他業(yè)務(wù)成本220
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益220
84784973 
2021 11/26 00:38
請(qǐng)問(wèn)依依老師2007年和2008年公允價(jià)值變動(dòng)損益是怎么算出來(lái)的？
依依
2021 11/26 08:29
同學(xué)，公允價(jià)值變動(dòng)2007年1820-1850，2008年1780-1820
84784973
2021 11/26 08:35
那那個(gè)其他業(yè)務(wù)成本220怎么算的啊？
依依
2021 11/26 09:07
同學(xué)，因前面非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投房時(shí)有200加上后面的，其實(shí)就是拿處置時(shí)的1780-(2800-800)
84784973
2021 11/26 09:56
好的謝謝老師
依依
2021 11/26 10:03
同學(xué)，不客氣，很高興能幫到你
84784973
2021 11/26 10:08
老師我還一個(gè)地方不太明白，公允價(jià)值變動(dòng)損益200怎么算的?。?/div>
依依
2021 11/26 12:49
同學(xué)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)賬面價(jià)值是2800-折舊500-減值300=2000，而公允價(jià)值只有1800。1800-2000
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3、長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司于2010年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元，2012年12月31，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元，2013年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元，2014年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。
要求：編制長(zhǎng)江公司上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）。
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長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)江公司）于2014年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 300萬(wàn)元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 600萬(wàn)元，2016年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6 700萬(wàn)元，2017年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6 800萬(wàn)元存入銀行。
要求：編制長(zhǎng)江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）
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甲公司于2016年1月1日將一幢辦公樓對(duì)外出租賺取租金，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢辦公樓的成本為6000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，2016年12月31日，該幢樓房的公允價(jià)值為6600萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢樓房的公允價(jià)值為6500萬(wàn)元， 2018年4月10日將該幢樓房對(duì)外出售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。
要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，租金均收到存入銀行賬戶。）
要求：1、編制甲公司將辦公樓轉(zhuǎn)換出租的會(huì)計(jì)分錄。
2、2016年收取租金的會(huì)計(jì)分錄。
3、2016年12月31日，公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。
4、2017年12月31日，公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄和收租金的會(huì)計(jì)分錄。
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甲公司于2022年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租，采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期為5年，每年1月1日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房成本為3000萬(wàn)元，公允價(jià)值為4500萬(wàn)元，2022年12月31日， 該幢商品房的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。則甲公司2022年年末應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為()萬(wàn)元，請(qǐng)編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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這道題公允價(jià)值變動(dòng)12月31日確認(rèn)是300萬(wàn)，這5月30日都出售了，為什么公允價(jià)值還是按300萬(wàn)
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