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你好！ 個(gè)人出租住房，可以去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票。 下面就增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)稅具體怎么計(jì)算具體說(shuō)下。 1、下面就增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)稅具體怎么計(jì)算具體說(shuō)下。 1、增值稅：納稅規(guī)定，個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，計(jì)算公式為應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5% 2、房產(chǎn)稅：納稅規(guī)定，從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分實(shí)際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。計(jì)算公式為應(yīng)納稅款=不含稅銷(xiāo)售額×4%÷2，減半征收，實(shí)際稅率為2%；另外若個(gè)人出租的是商用房，按12%稅率減半征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅款=不含稅銷(xiāo)售額×12%÷2 3、個(gè)人所得稅：納稅規(guī)定，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅（出租商用仍按20%稅率）