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問題已解決
這道題好難，是一道高級財會的題
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好！這是非貨幣性資產交換，等會給您分錄，現在在下班路上了
2021 09/28 17:42
84785000 
2021 09/28 17:45
不用分錄，我有答案，就是想請您給我講一講這個題的思路是怎么回事兒？
84785000
2021 09/28 17:47
這個就是他的答案，我就是不理解那個分數，為什么要那樣做？
丁小丁老師 
2021 09/28 17:56
您好！這是非貨幣性資產交換，并且換出資產有公允價值，所以采用公允價值交換的公式來計算換入資產的入賬成本，也就是您答案中的公式，然后投資性房地產交換出去要視為處置，確認其他業(yè)務收入，同事結轉投資性房地產的成本
作為另外一方，也視同銷售，確認收入結轉成本
最后增值稅是價外稅
84785000
2021 09/28 18:00
我感覺他的那個，換入資產的入賬價值不應該算增值稅
84785000
2021 09/28 18:00
因為增值稅的，那個差額，然后進入那個資產處置損失
84785000
2021 09/28 18:01
但是這道題卻把她進入了入換入資產的入賬價值
丁小丁老師
2021 09/28 18:16
您好！增值稅是價外稅，進項可以抵扣，所以要考慮哦，另外，投資性房地產處置是記入其他業(yè)務收入的，不通過資產處置損益科目，如果是固定資產或者無形資產，那就是通過資產處置損益科目來核算的
84785000
2021 09/28 18:29
老師，那這道題為啥沒將稅差計入換入資產的認賬成本
丁小丁老師
2021 09/28 18:35
您好！這個題目按理也是要考慮進項稅額的，原理是一樣的，能把答案發(fā)出來看下嗎？
84785000
2021 09/28 18:37
答案是這樣的，我老師上課時候講的
84785000
2021 09/28 18:54
老師，這個怎么理解呢？
丁小丁老師
2021 09/28 19:03
您好！我覺得這個有點問題，我把我的思路發(fā)您看下，您可以和老師反映下，然后有問題的話我們再來探討下哦
84785000
2021 09/28 19:06
好的，謝謝老師
84785000
2021 09/28 19:06
其實我也感覺這道題我們老師講的有問題
84785000
2021 09/28 19:06
因為我在網上查了，的確是你寫的那個公式
丁小丁老師
2021 09/28 19:07
您好！您可以和老師私下確認下哦
84785000
2021 09/28 20:25
老師，我剛想重做一遍，發(fā)現這個換入資產入賬價值公式中沒有銷項稅，這是為什么啊
84785000
2021 09/28 20:29
老師老師
丁小丁老師
2021 09/28 21:25
您好！來啦，這個題目沒有考慮投資性房地產的增值稅，按正常原理是要加上銷項稅額減掉換入資產的進項稅額的哦
84785000
2021 09/28 21:26
啊老師，那這個題為什么不考慮??？
84785000
2021 09/28 21:26
老師說這個題目哪一塊，它表明了這個不需要考慮，還是說這個，題目是在這種情形設定之下的
84785000
2021 09/28 21:27
因為之前我學中級財務會計的時候，這個書的確出現了這樣子的問題
丁小丁老師
2021 09/28 21:27
您看一下題目，題目只告訴了我們商品的增值稅稅率13%，并且告訴我們不涉及到其他稅費，所以沒告訴我們投資性房地產的稅率，所以默認為不考慮，不動產稅率9%，正常來講是要考慮的，處置投資性房地產時要確認銷項稅額的哦
84785000
2021 09/28 21:28
好噠，明白了老師
84785000
2021 09/28 21:28
老師，太愛您啦
丁小丁老師
2021 09/28 21:32
哈哈，你又發(fā)了一個嗎？應該明白了吧，哈哈
84785000
2021 09/28 21:33
明白了，老師，那個是之前您沒回復，然后我就問一遍
丁小丁老師
2021 09/28 21:36
好的，明白了就好，加油學習哦，有問題再來咨詢哦
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