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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，我公司收取商戶的租賃費(fèi)，開(kāi)發(fā)票時(shí)稅收分類選擇經(jīng)營(yíng)租賃下的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃還是其他不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)啊？
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你好，經(jīng)營(yíng)租賃下的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃。
2021 08/03 11:06
84784954 
2021 08/03 15:25
好的，老師我自己公司蓋的房子然后進(jìn)行出租我都需要繳納哪些稅啊
郭老師 
2021 08/03 15:40
增值稅附加稅印花稅房產(chǎn)稅土地使用稅企業(yè)所得稅。
84784954
2021 08/03 15:43
老師我們把已經(jīng)出租的房子部分，房產(chǎn)稅按租金收入進(jìn)行計(jì)算，沒(méi)有出租的部分按原值計(jì)算對(duì)不？然后還有公共區(qū)域的面積呢應(yīng)該怎么計(jì)算房產(chǎn)稅啊
郭老師
2021 08/03 15:47
你好
對(duì)的
你們租金合同約定了使用面積嗎
84784954
2021 08/03 15:49
合同中約定了使用面積
郭老師
2021 08/03 15:54
剩余的都是你們單位使用。
84784954
2021 08/03 15:57
就是現(xiàn)在基本都已經(jīng)出租了，但是租賃合同上寫的是使用面積，沒(méi)包含公攤面積，租出去的可以按租金計(jì)算房產(chǎn)稅，可是公攤面積是不是也應(yīng)該計(jì)算房產(chǎn)稅，但是我不知道怎么計(jì)算
郭老師
2021 08/03 16:04
你好，公攤的，按照你們單位自有的資產(chǎn)來(lái)。
84784954
2021 08/03 16:07
按原值計(jì)算嗎？那這個(gè)原值是按照公攤面積占總體面積的比例乘以房產(chǎn)總值計(jì)算嗎？
郭老師
2021 08/03 16:11
好對(duì)的，是的，是這么做的。
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