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請教第28題和第30題的解析

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84785017| 提问时间:2021 07/17 10:50
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黎錦華老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務(wù)師,經(jīng)濟師
下列各項中,屬于土地增值稅扣除項目中房地產(chǎn)開發(fā)成本項目的有( ?。?。 A. 取得土地使用權(quán)支付的金額 B. 土地征用費 C. 耕地占用稅 D. 周轉(zhuǎn)房攤銷 正確答案:B,C,D 答案解析: 注意取得土地使用權(quán)支付的金額與土地征用費不是一個概念,
2021 07/17 14:58
黎錦華老師
2021 07/17 14:59
土地增值稅暫行條例實施細則第七條規(guī)定: 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。   土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。
黎錦華老師
2021 07/17 15:00
捐贈不征收土地增值稅是針對通過國家機構(gòu)或非盈利社會團體的公益捐贈和贈予直系親屬,直接捐贈不符合條件的,需要征收土地增值稅;房地產(chǎn)的代建房行為和重新評估而使其升值的房地產(chǎn),都沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,因此都不是土地增值稅的征稅范圍
84785017
2021 07/17 15:24
嗯嗯,謝謝!我就說不明白那個周轉(zhuǎn)房攤銷屬于什么?屬于開發(fā)間接費用?
黎錦華老師
2021 07/17 15:25
同學(xué)你好,是的,你的理解是對的。
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