免費(fèi)問答

你好， 增值稅:應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 城建稅:以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)房產(chǎn)所在地適用稅率確定(稅率為7%、5%、1%中的一檔)。 教育費(fèi)附加:以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，征收率為3%。 地方教育費(fèi)附加:以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，征收率為2%。 土地增值稅:土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。轉(zhuǎn)讓舊房的，扣除項(xiàng)目金額為舊房的評估價(jià)格以及轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的增值稅及附加、印花稅。如果不能取得舊房評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。 個(gè)人所得稅:以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。稅率為百分之二十。 印花稅:售房合同所載金額的萬分之五。