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老師，房產(chǎn)公司出租自己的房子，代收水電費(fèi)，租戶們要求提供發(fā)票，怎么開票？

84784991| 提問時(shí)間：2020 04/03 18:07
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 你們自己轉(zhuǎn)售水電范圍的話 *供電*轉(zhuǎn)售電費(fèi) 11001010202 可以開票的 ；；*水冰雪*轉(zhuǎn)售水費(fèi) 110030101 自來水
2020 04/03 18:09
84784991
2020 04/03 18:10
稅率呢
84784991
2020 04/03 18:10
按商業(yè)嗎
84784991
2020 04/03 18:12
一般納稅人可以簡(jiǎn)易征收嗎
meizi老師
2020 04/03 18:15
你好 水費(fèi) 稅率按9% 電費(fèi)按13% ； 只有銷售自產(chǎn)的自來水才能按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅
84784991
2020 04/03 18:17
可是只是代收，就賺點(diǎn)差價(jià)，可以差額計(jì)稅嗎
meizi老師
2020 04/03 18:21
不可以的 你收取上家發(fā)票 你們按實(shí)際收取的開票給對(duì)方
84784991
2020 04/03 18:32
老師這個(gè)之前別人的提問
84784991
2020 04/03 18:33
還有這個(gè)您看看
meizi老師
2020 04/03 18:39
你好 1. 你們是物業(yè)公司嗎 。 如果是物業(yè)管理是有這個(gè)范圍 是可以去申請(qǐng)差額。2.你上面不是說你們是房產(chǎn)公司嗎
84784991
2020 04/03 18:39
經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理
meizi老師
2020 04/03 18:40
你好 那你們有范圍就可以的。 如果沒有就不可以的。 看你實(shí)際情況。
84784991
2020 04/03 18:40
好的謝謝老師
84784991
2020 04/03 18:41
那開票是全額開票，然后差額申報(bào)納稅是嗎？需要找稅局備案嗎
84784991
2020 04/03 18:47
開票還是按上面說的明細(xì)和稅率開嗎？還是要差額開3個(gè)點(diǎn)的票
meizi老師
2020 04/03 18:47
你好 要先去備案才可以享受差額征收的 ；按照差額辦法開具發(fā)票： 即納稅人自行開具增值稅發(fā)票時(shí)，通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用）和扣除額，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和不含稅金額，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，發(fā)票開具不應(yīng)與其他應(yīng)稅行為混開。
84784991
2020 04/03 18:48
好的?。「兄x?。?/div>
meizi老師
2020 04/03 18:49
不客氣 幫到你就好
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