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開發(fā)公司自有房產(chǎn)租賃，有兩種模式，一種是開發(fā)公司自己租賃，一種是委托置業(yè)公司租賃。問題1：委托給置業(yè)公司租賃及管理(開發(fā)公司只收我們給他們的租金，這是不是雷同代銷？)合同簽訂的甲方是置業(yè)公司還是開發(fā)公司，乙方辦理營業(yè)執(zhí)照需要的資料是開發(fā)公司的，但日常管理還是置業(yè)公司。 2.開發(fā)票問題，如果簽訂置業(yè)公司為甲方，那么客戶需要的發(fā)票也是問題。置業(yè)公司是不是不能開不租金發(fā)票。 3 很多客戶不要發(fā)票我們?nèi)绾未_認(rèn)收入，開發(fā)公司收款賬戶如為私人賬戶呢？。 4 置業(yè)公司及開發(fā)公司稅務(wù)風(fēng)險。