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老師，我想問下房地產(chǎn)企業(yè)核算的一些問題，一般開發(fā)成本結轉是借庫存商品貸開發(fā)成本，結轉收入是借主營業(yè)務收入貸預收賬款，那么它的庫存商品要是賣了一些，我又怎么去把庫存商品結轉呢？
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你實際銷售時要結轉成本
借 營業(yè)成本
貸 庫存商品
2020 03/05 11:15
84785003 
2020 03/05 11:53
老師，這個我知道，我只是不知道我買一套房子的成本怎么結轉，我只有一個總得成本，總得成本李就包含了房子和商鋪的。
陳詩晗老師 
2020 03/05 12:00
你這里要進行分攤，根據(jù)面積 分攤。
就是總成本知道，按面積 分攤。
84785003
2020 03/05 13:12
老師，這個總成本分攤，一定要按土地增值稅匯算清繳確定呢數(shù)據(jù)嗎？
陳詩晗老師
2020 03/05 13:18
是的，同學。這兩者數(shù)據(jù)要保持一致的
84785003
2020 03/05 13:24
老師，但是我這邊有點復雜，房子已經(jīng)賣出去了，但是按照國家要求，因為是扶貧房，要分三年收款，那我的的收入是怎么體現(xiàn)呢？
陳詩晗老師
2020 03/05 13:26
收入就是按你實際收到的購房款處理。
成本就是按你實際可售面積和總成本來進行確認。
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