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老師，我們公司購買土地用了14800萬，土地契稅交了592萬，土地交易服務(wù)費(fèi)48.9萬，現(xiàn)在要計(jì)算一期的契稅，服務(wù)費(fèi)，土地款，請(qǐng)問這個(gè)要怎么計(jì)算分?jǐn)?？總建筑面積280446.37，一期建筑面積121209.62

84784999| 提問時(shí)間：2019 09/12 17:19
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
契稅是根據(jù)你實(shí)際出售的部分交納。不是你交納，是由購買方交納。 土地款是按（14800+592）/280446.37*121209.62
2019 09/12 17:28
84784999
2019 09/12 17:35
契稅就是按分?jǐn)偟耐恋乜?稅率是吧，土地交易服務(wù)費(fèi)怎么算
陳詩晗老師
2019 09/12 17:36
是的。服務(wù)費(fèi)也是這樣分?jǐn)?計(jì)算。
84784999
2019 09/12 17:41
服務(wù)費(fèi)的稅率是多少？
84784999
2019 09/12 17:47
老師，我剛算了，算不出來。能否幫我把土地款，契稅，交易服務(wù)費(fèi)算出來
陳詩晗老師
2019 09/12 17:55
什么服務(wù)費(fèi)稅率是多少 這要看你當(dāng)時(shí)購買地的時(shí)候，人家給你開的發(fā)票
84784999
2019 09/12 18:04
沒有票，就只有銀行轉(zhuǎn)賬單子。交了48.9萬。
84784999
2019 09/12 18:05
老師，幫忙算一下這三項(xiàng)分?jǐn)偤笫嵌嗌侔?。我算不出?/div>
陳詩晗老師
2019 09/12 18:17
首先你的分?jǐn)偮适?21209.62/280446.37 然后你要分?jǐn)偟牟还苁欠?wù)費(fèi)還是土地，就用你的金額*分?jǐn)偮?/div>
84784999
2019 09/12 18:36
嗯嗯，算出來是：土地款：6364,契稅：254.56,土地交易服務(wù)費(fèi)：21.03
84784999
2019 09/12 18:37
你看對(duì)嗎？
陳詩晗老師
2019 09/12 18:41
計(jì)算對(duì)的，同學(xué)。都是對(duì)的
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