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提前還房貸利率計算器是一種工具，用于幫助借款人計算提前還款房貸所需支付的利息和費用。

其原理如下：
1. 首先，需要輸入以下信息：
   - 貸款金額：即借款人所借的房貸總額。
   - 貸款利率：即借款人與銀行簽訂的貸款利率。
   - 貸款期限：即借款人與銀行約定的還款期限。
   - 提前還款日期：即借款人計劃提前還款的日期。
2. 根據輸入的信息，計算器會首先計算出截至提前還款日期的應還本息總額。這個總額是根據貸款金額、貸款利率和貸款期限計算得出的。
3. 接下來，計算器會根據提前還款日期和貸款利率計算出提前還款的剩余期限。這個剩余期限是指從提前還款日期到原定還款日期之間的期限。
4. 然后，計算器會根據提前還款剩余期限和貸款利率計算出提前還款的利息。這個利息是根據剩余期限和貸款利率計算得出的。
5. 最后，計算器會根據提前還款的剩余期限和貸款利率計算出提前還款的違約金。違約金是銀行根據貸款合同約定的提前還款違約條款計算得出的。

通過以上步驟，計算器可以得出提前還款所需支付的利息和費用，幫助借款人做出合理的決策。