企業(yè)自建的罩棚是否要繳納房產稅

來源: 南京日報編輯： 2017/02/09 16:52:39　字體：大小

【問題】

我單位自建了幾個泵棚和料棚，是否需要繳納房產稅？

【答復】

根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（（1987）財稅地字第3號）的規(guī)定，房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油汽罐等，不屬于房產。

根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》（（1986）財稅地字第8號）第二十一條的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產稅。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于加油站罩棚房產稅問題的通知》（財稅〔2008〕123號）的規(guī)定，加油站罩棚不屬于房產，不征收房產稅。

因此，施工期間在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚等臨時性房屋，免征房產稅；加油站罩棚不屬于房產，不征收房產稅。此外，若企業(yè)自建的泵棚和料棚符合（1987）財稅地字第3號文規(guī)定的房產定義，則需要繳納房產稅；否則，不涉及。

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