新用戶掃碼下載南京市發(fā)文支持住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展
國家稅務總局南京市稅務局南京市住房保障和房產局關于進一步支持住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的公告
國家稅務總局南京市稅務局南京市住房保障和房產局公告2020年第5號
為進一步促進住房租賃市場發(fā)展，全面貫徹落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、嚴格落實房屋租賃合同網(wǎng)簽備案制度。住房租賃企業(yè)或個人應在租賃合同簽訂后30日內，向房屋租賃管理部門辦理租賃合同網(wǎng)簽備案，并依據(jù)備案的房屋租賃合同辦理納稅申報，享受相關稅收優(yōu)惠政策。
二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房、或出租經批準的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房產稅暫減按4%的稅率征收。
三、個人支付的符合條件的住房租金，按規(guī)定在計算個人所得稅時扣除。
四、住房租賃企業(yè)向個人出租住房，按照以下計稅方法繳納增值稅：
(一)小規(guī)模納稅人，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納應納稅額。
(二)一般納稅人，可以選擇適用增值稅簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納應納稅額。
五、個人通過政府租賃平臺辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，其出租住房應繳納的各項稅費，2020年10月至2022年12月采取綜合征收方式征收，綜合征收率為0。
六、納稅人享受本公告規(guī)定的減免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產權屬、經備案的房屋租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?/p>
七、本公告由國家稅務總局南京市稅務局、南京市住房保障和房產局負責解釋。
八、本公告自2020年10月1日起執(zhí)行。
特此公告
國家稅務總局南京市稅務局 南京市住房保障和房產局
2020年10月19日
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號