新用戶掃碼下載四川省調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率
國家稅務總局四川省稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告
國家稅務總局四川省稅務局公告2020年第2號
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）的規(guī)定，現(xiàn)將四川省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅的計稅毛利率調(diào)整如下。
一、開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，按3%執(zhí)行；其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域，按8%至20%執(zhí)行（具體執(zhí)行標準見附件）。
二、本公告自2020年1月1日起施行。《四川省地方稅務局 四川省國家稅務局關于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》（四川省地方稅務局公告2018年第3號）在2019年度匯算清繳結束后廢止。
特此公告。
附件：四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細表.doc
國家稅務總局四川省稅務局
2020年1月22日
關于《國家稅務總局四川省稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》的解讀
國家稅務總局四川省稅務局發(fā)布了《關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：
一、制定目的和依據(jù)
近年來，隨著我省房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，企業(yè)的實際經(jīng)營情況隨之發(fā)生變化，為促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家稅務總局四川省稅務局在對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率重新測算的基礎上，依據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）授權，制定本《公告》。
二、適用范圍
《公告》適用于在四川省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。
三、主要內(nèi)容
《公告》根據(jù)開發(fā)項目的類型，分別適用計稅毛利率。其中，經(jīng)濟適用房、限價房和危改房按總局規(guī)定的下限確定，其他開發(fā)項目根據(jù)所屬區(qū)域的不同情況分別確定，并以附件的方式進行明細列示。
四、施行時間
《公告》自2020年1月1日起施行。鑒于企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算，分月或季度預繳，年終匯算清繳的稅收征管方式，2019年度匯算清繳仍按《四川省地方稅務局 四川省國家稅務局關于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務計稅毛利率的公告》（四川省地方稅務局公告2018年第3號）執(zhí)行。
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