未使用的房屋需要計(jì)提折舊嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/02/21 17:44:48　字體：大小

問：未使用的房屋需要計(jì)提折舊嗎？如果需要計(jì)提折舊可以在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第十四條第一款規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。

《企業(yè)所得稅法》（主席令第六十三號(hào)，主席令第二十三號(hào)修訂）第十一條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。

下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除：

（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；

（二）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；

（三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；

（四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；

（五）與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無關(guān)的固定資產(chǎn)；

（六）單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；　　

（七）其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，未使用的房屋需要計(jì)提折舊，計(jì)提的折舊可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。

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