房子出租租期兩年，是否要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)核算

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/03/07 11:59:56　字體：大小

問(wèn)

公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是建筑業(yè)務(wù)，現(xiàn)在有個(gè)房子出租給了一個(gè)單位，租期兩年，是否要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)核算？

參考《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定：

“第十三條　企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

（一）投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用。

（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。

（三）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。

（四）自用建筑物停止自用，改為出租?！?/p>

依據(jù)上述規(guī)定，公司的房子由自用改為了出租，應(yīng)該轉(zhuǎn)答“投資性房地產(chǎn)”核算。

答

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