出售自建的房子適用的稅率是多少,是否可以扣除建設(shè)的成本
我們公司(增值稅一般納稅人)2015年自建的房子,現(xiàn)在出售,適用的稅率是多少,是否可以扣除建設(shè)的成本?
參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))規(guī)定,一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額適用9%計(jì)算應(yīng)納稅額。不能扣除建設(shè)的成本。
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