我們公司開發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)前的房產(chǎn)稅如何繳納

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/07/23 17:05:22　字體：大小

　　【問題】

　　我們公司開發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前，這段時間的房產(chǎn)稅如何繳納？

【答案】

參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

因此，貴司開發(fā)的產(chǎn)品，在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前，屬于開發(fā)產(chǎn)品，在作為開發(fā)產(chǎn)品這段時間不征收房產(chǎn)稅。

依據(jù)上述規(guī)定，公司給職工報銷學(xué)歷教育的費用，應(yīng)該并入工資薪金所得代扣個稅。

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