房屋未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證退房，支付個(gè)人的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/06/25 09:49:36　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房屋已經(jīng)交付買受人，因未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證退房而支付個(gè)人的補(bǔ)償款是否繳納個(gè)稅？

　　【答案】

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋買受人按照約定退房取得的補(bǔ)償款有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（稅總函〔2013〕748號(hào)）規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照與房地產(chǎn)公司約定條件（如對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制）在一定時(shí)期后無(wú)條件退房而取得的補(bǔ)償款，應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

根據(jù)上述規(guī)定，取得補(bǔ)償款的個(gè)人應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由房地產(chǎn)公司代扣代繳。

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