自建商業(yè)用房轉為自用，要視同銷售確認收入繳納企業(yè)所得稅嗎

來源: 編輯： 2017/07/12 16:32:15　字體：大小

　　【問題】

　　將自建商業(yè)用房轉為自用，是否視同銷售確認收入繳納企業(yè)所得稅？

　　【答案】

　　《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。

　?。ㄒ唬①Y產用于生產、制造、加工另一產品；

　　（二）改變資產形狀、結構或性能；

　?。ㄈ└淖冑Y產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；

　?。ㄋ模①Y產在總機構及其分支機構之間轉移；

　　（五）上述兩種或兩種以上情形的混合；

　?。┢渌桓淖冑Y產所有權屬的用途。

　　依據(jù)上述規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)將自建商業(yè)用房轉為自用不做視同銷售處理。

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