個人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個人所得稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/11/20 10:25:15　字體：大小

　　【問題】

　　個人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個人所得稅？

　　【答案】

　　根據(jù)國稅函[2006]第865號的規(guī)定，個人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個人所得稅，由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

法規(guī)依據(jù)：

《關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]第865號）規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。