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未辦理完工備案和會計決算手續(xù)可結轉成本嗎
【問題】
房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋已辦理入住手續(xù)，由于種種原因未辦理完工備案手續(xù)且未辦理會計決算手續(xù)，此種情況是否視為已完工產品進行計稅成本的結轉？
【解答】
《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品完工條件確認問題的通知》（國稅函〔2010〕201號）規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會計決算手續(xù)，當企業(yè)開始辦理開發(fā)產品交付手續(xù)（包括入住手續(xù)）、或已開始實際投入使用時，為開發(fā)產品開始投入使用，應視為開發(fā)產品已完工。房地產開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定及時結算開發(fā)產品計稅成本，并計算企業(yè)當年度應納稅所得額。
【我要糾錯】 責任編輯：zoe
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