浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的補(bǔ)充通知

浙地稅[1999]74號(hào)

頒布時(shí)間：1999-09-14 00:00:00.000　發(fā)文單位：浙江省地方稅務(wù)局

各市、地、縣地方稅務(wù)局（不發(fā)寧波），省地方稅務(wù)局直屬一分局、二分局、外稅分局、稽查局：

　　財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）已印發(fā)給各地。為便于各地操作，經(jīng)研究，現(xiàn)將房地產(chǎn)市場有關(guān)營業(yè)稅問題補(bǔ)充通知如下：

　　一、個(gè)人購買并居住的時(shí)間從房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂的日期起計(jì)算。

　　二、商品住房銷售的時(shí)間以房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂的日期為準(zhǔn)。

　　三、“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房”是指1998年6月30日以前通過竣工驗(yàn)收，并在1999年7月31日之前尚未銷售的商品住房。

　　四、納稅人銷售的商品住房，凡符合財(cái)稅字[1999]210號(hào)文件及本通知規(guī)定，享受免征營業(yè)稅照顧的，須經(jīng)地稅部門審批同意；對(duì)個(gè)人銷售的普通住宅，免征營業(yè)稅由縣（市）地稅局審批；對(duì)銷售積壓空置的商品住房，當(dāng)年免征營業(yè)稅在50萬元（含50萬元）以下的，由縣（市）地稅局審批，超過50萬元的，由省地稅局審批。

　　五、此次房地產(chǎn)營業(yè)稅政策調(diào)整從1999年8月1日起執(zhí)行。對(duì)在此后按原規(guī)定已征收入庫但符合免征營業(yè)稅規(guī)定的，應(yīng)予以退庫。

　　六、各縣（市）地稅局應(yīng)將各自免征營業(yè)稅的審批情況進(jìn)行匯總，于次年1月底前匯總上報(bào)市（地）地稅局，各市（地）地稅局應(yīng)于次年2月底前匯總上報(bào)省地稅局。

　　此次房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整力度大、涉及面廣，各地務(wù)必引起高度重視，確保稅收優(yōu)惠政策落實(shí)到位。對(duì)各地自行制定的政策，凡與本通知規(guī)定不一致的，改按本通知規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告。

　　浙江省地方稅務(wù)局
　　一九九九年九月十四日