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財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知【失效】

財(cái)稅字[1999]210號

頒布時(shí)間:1999-07-29 13:11:11.000 發(fā)文單位:財(cái)政部 國家稅務(wù)總局

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯注:根據(jù)財(cái)政部公布被廢止和失效財(cái)政規(guī)章規(guī)范性文件該文已失效。

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán):

  為了配合國家住房制度改革,有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場,積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),現(xiàn)對房地產(chǎn)市場有關(guān)稅收政策問題通知如下:

  一、關(guān)于營業(yè)稅和契稅的政策問題

  為了切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān),積極啟動(dòng)住房二級市場,對個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時(shí)免征營業(yè)稅;個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征;個(gè)人自建自用住房,銷售時(shí)免征營業(yè)稅;個(gè)人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅。(財(cái)稅[2010]94號規(guī)定廢止)

  為了支持住房制度的改革,對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,暫免征收營業(yè)稅。

  二、關(guān)于空置商品住房稅收政策問題

  為了加快住房資金周轉(zhuǎn),降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)積壓空置商品房的銷售,對積壓空置的商品住房銷售時(shí)繳納的營業(yè)稅、契稅在2000年底前予以免稅優(yōu)惠。

  空置商品住房屋限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。

  三、關(guān)于土地增值稅征免政策問題

  對居民個(gè)人擁有的普通住宅,在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

  本通知自1999年8月1日起執(zhí)行。部分地區(qū)在此之前越權(quán)自行制定的房地產(chǎn)市場稅收政策,凡與本通知規(guī)定不符的一律改按本通知的規(guī)定執(zhí)行。

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