學(xué)校興辦招待所、飲食店等三產(chǎn)用的房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅

    問(wèn)：我校是國(guó)家財(cái)政撥款單位，不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍，現(xiàn)將沿街的一部分閑置房產(chǎn)興辦了招待所、飲食店等三產(chǎn)，這部分房產(chǎn)是否要繳納房產(chǎn)稅？

    答：房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。征收房產(chǎn)稅，可起到均衡社會(huì)財(cái)富、提高房屋使用效益的積極作用；由于它稅源穩(wěn)定，同時(shí)也能夠?yàn)榈胤交I集一部分相對(duì)穩(wěn)定的財(cái)政資金，支持地方市政建設(shè)。房產(chǎn)稅條例規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；都可以免征房產(chǎn)稅。這樣規(guī)定，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費(fèi)來(lái)源，主要是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥款解決的，本身沒(méi)有納稅能力。 

　　目前，多數(shù)學(xué)校是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其用于正常的教學(xué)、科研等其他教學(xué)配套用房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅；但用于非教學(xué)營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，不屬于自用房產(chǎn)的范圍。根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第六條規(guī)定：“免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。”所以，學(xué)校用于興辦飲食店、招待所等非教學(xué)、營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。