兼有出租和住宅的綜合樓的房產(chǎn)稅應如何計算

　　某單位現(xiàn)有一四層樓的綜合大樓，第一層為臨街門面，出租給本單位的下崗職工自謀生活，第二、三、四層為單位職工住宅，未實行房改，整個大樓的所有權歸該單位所有。

　　請問：該綜合樓的房產(chǎn)稅應如何計算？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和有關法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金收入；對企業(yè)的職工住宅，暫減半征收房產(chǎn)稅。因此，該單位出租的房屋應按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，對二至四層的職工住宅，應按其賬面反映的房產(chǎn)原值的50％計算繳納房產(chǎn)稅。若賬面沒有單獨反映二至四層房屋的房產(chǎn)原值，可按二至四層的房屋建筑面積占房屋總面積的比例確定其房產(chǎn)原值。