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2012年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱第十章

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/07/18 10:28:51 字體:

第十章 建筑物的損耗

  (一)考試目的

  通過對建筑物損耗部分內(nèi)容的考核,測試考生對建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度,考核考生判斷建筑物損耗的能力。

  (二)考試基本要求

  1.掌握的內(nèi)容

  建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外,還常使用一些輔助方法,如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。

  2.熟悉的內(nèi)容

 ?。?)建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結(jié)為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟(jì)因素三類。

  (2)確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作程序和現(xiàn)場查勘要點(diǎn)。包括:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的建筑物?,F(xiàn)場查勘要點(diǎn)主要包括:結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分。

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