2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》考試大綱第一章

第一章 資產(chǎn)評(píng)估要素及應(yīng)用原則

　　一、考試目的

　　通過對(duì)資產(chǎn)評(píng)估要素及應(yīng)用原則等內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)的掌握和運(yùn)用情況。考核考生運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估理論和專業(yè)知識(shí)解決資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問題的能力。

　　二、考試基本要求

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估構(gòu)成要素及其相互關(guān)系。

　?。?）資產(chǎn)的分類及其特征，準(zhǔn)確界定評(píng)估對(duì)象。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，恰當(dāng)理解資產(chǎn)評(píng)估。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型及其劃分標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以為的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）之間的區(qū)別，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)選擇價(jià)值類型。

　　（6）市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以為的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)應(yīng)用中的作用。

　　（7）交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)等評(píng)估假設(shè)的實(shí)質(zhì)，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中恰當(dāng)使用評(píng)估假設(shè)。

　?。?）各種評(píng)估假設(shè)使用范圍及約束條件。

　　（9）資產(chǎn)評(píng)估中的預(yù)期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則等經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則及其在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的應(yīng)用。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估中價(jià)值和價(jià)格的區(qū)別，合理定義評(píng)估結(jié)論。

　?。?）市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值（非市場(chǎng)價(jià)值）中的主要價(jià)值類型。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估一般目的與特定目的在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的相互關(guān)系。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體作用。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性、客觀性和公正性等工作原則及其在評(píng)估實(shí)踐中的體現(xiàn)。

　　3.了解的內(nèi)容

　　（1）資產(chǎn)評(píng)估的作用。

　?。?）資產(chǎn)評(píng)估的分類。

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