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一、基礎(chǔ)知識(shí)
基礎(chǔ)知識(shí)包括資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本方法和基本知識(shí)。
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1.熟悉資產(chǎn)的概念與分類;
2.掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和特點(diǎn);
3.掌握資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別;
4.掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本方法;
5.掌握資產(chǎn)評(píng)估方法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定;
6.掌握各種資產(chǎn)評(píng)估方法間的關(guān)系;
7.掌握資產(chǎn)評(píng)估的目的;
8.了解資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型;
9.掌握資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè);
10.掌握資產(chǎn)評(píng)估的工作原則和經(jīng)濟(jì)原則。
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1.資產(chǎn)的概念及分類;
2.資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn);
3.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別;
4.資產(chǎn)評(píng)估的目的;
5.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè);
6.資產(chǎn)評(píng)估的原則;
7.市場(chǎng)法;
8.成本法;
9.收益法;
10.各種評(píng)估方法之間的區(qū)別和聯(lián)系;
11.選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)考慮的因素。
二、資產(chǎn)評(píng)估的前期工作
資產(chǎn)評(píng)估的前期工作包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理、評(píng)估計(jì)劃制定及信息資料的搜集整理等工作
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1.掌握資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理的基本程序;
2.掌握制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要環(huán)節(jié);
3.熟悉資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容;
4.熟悉資產(chǎn)評(píng)估資料的搜集與整理工作;
5.了解國有資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)備案制的內(nèi)容和要求。
(二)考試內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理的基本程序;
2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容;
3.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要環(huán)節(jié);
4.資產(chǎn)評(píng)估資料搜集與整理工作的主要內(nèi)容。
三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
機(jī)器設(shè)備評(píng)估包括機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)及其各種評(píng)估方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。
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1.了解機(jī)器設(shè)備特點(diǎn)、類別及其評(píng)估的特點(diǎn);
2.了解機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序;
3.掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的各種方法;
4.熟悉機(jī)器設(shè)備評(píng)估中各項(xiàng)指標(biāo)的確定。
(二)考試內(nèi)容
1.機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)和分類;
2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn);
3.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序;
4.成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用;
5.市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。
四、房屋建筑物及在建工程評(píng)估
房屋建筑物及在建工程評(píng)估包括房屋建筑物的特點(diǎn)、評(píng)估程序、評(píng)估方法及在建工程的評(píng)估方法。
(一)基本要求
1.掌握房屋建筑物的概念、特征及其價(jià)格類型;
2.掌握影響房屋建筑物價(jià)格的因素及其評(píng)估原則;
3.熟悉房屋建筑物的類別及其評(píng)估特點(diǎn);
4.掌握房屋建筑物評(píng)估方法;
5.了解房屋建筑物評(píng)估程序;
6.了解房屋建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的因素;
7.熟悉在建工程的評(píng)估特點(diǎn);
8.了解在建工程評(píng)估的前期工作;
9.掌握在建工程評(píng)估方法。
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1.房屋建筑物的概念及其特征;
2.房屋建筑物價(jià)格類型及其影響因素;
3.房屋建筑物評(píng)估的原則和程序;
4.房屋建筑物評(píng)估特點(diǎn)及其影響估價(jià)的因素;
5.房屋建筑物評(píng)估的各種方法;
6.在建工程及其評(píng)估特點(diǎn);
7.在建工程評(píng)估的前期工作;
8.在建工程評(píng)估方法。
五、土地使用權(quán)評(píng)估
土地使用權(quán)評(píng)估包括土地與地價(jià)的概念和特征、地價(jià)的種類、土地使用權(quán)評(píng)估的各種方法和操作步驟。
(一)基本要求
1.掌握土地與地價(jià)的概念與特點(diǎn);
2.掌握地價(jià)評(píng)估的原則;
3.熟悉各類地價(jià)的含義和特點(diǎn);
4.了解各類地價(jià)的作用;
5.掌握運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用;
6.了解運(yùn)用路線價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用;
7.了解運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法的基本思路。
(二)考試內(nèi)容
1.土地與地價(jià)的概念與特點(diǎn);
2.地價(jià)評(píng)估的原則;
3.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的特點(diǎn)與作用;
4.用收益法、市場(chǎng)法、成本法、剩余法、路線價(jià)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格的基本思路、適用范圍、各種計(jì)算公式、操作步驟及其應(yīng)用;
5.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估地價(jià)的基本思路。
六、無形資產(chǎn)評(píng)估
無形資產(chǎn)評(píng)估包括無形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、類型、評(píng)估的一般方式及其運(yùn)用。
(一)基本要求
1.熟悉無形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)及其類型;
2.熟悉影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素;
3.了解無形資產(chǎn)的功能特性和成本特性;
4.了解無形資產(chǎn)評(píng)估的程序;
5.掌握無形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法;
6.掌握各類無形資產(chǎn)評(píng)估方法;
7.熟悉無形資產(chǎn)評(píng)估中各項(xiàng)指標(biāo)的確定
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1.無形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)及其分類;
2.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素;
3.無形資產(chǎn)評(píng)估的程序;
4.無形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法、成本法;
5.專利權(quán)和非專利技術(shù)的評(píng)估;
6.商標(biāo)權(quán)的評(píng)估;
7.商譽(yù)的評(píng)估。
七、長期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估
長期投資和遞延資產(chǎn)評(píng)估包括長期投資的評(píng)估特點(diǎn)、評(píng)估方法以及遞延資產(chǎn)評(píng)估方法o
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1.熟悉長期投資的概念及其分類;
2.掌握長期投資評(píng)估特點(diǎn);
3.掌握各類型長期投資的評(píng)估方法;
4.熟悉遞延資產(chǎn)評(píng)估方法
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1.長期投資的概念、類別及其評(píng)估特點(diǎn);
2.債券投資評(píng)估的特點(diǎn)和方法;
3.股票投資和其他投資的評(píng)估方法;
4.遞延資產(chǎn)的界定、評(píng)估方法及其應(yīng)用。
八、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估包括流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)以及各類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法。
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1.熟悉流動(dòng)資產(chǎn)類型及其評(píng)估特點(diǎn)
2.了解流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序;
3.掌握各種類型流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法
(二)考試內(nèi)容
1.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)、類別、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估程序;
2.實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法及其應(yīng)用;
3.債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法及應(yīng)用。
九、資源資產(chǎn)評(píng)估
資源資產(chǎn)評(píng)估包括資源資產(chǎn)的基本特性、評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估方法。
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1.掌握資源資產(chǎn)的概念、特征和評(píng)估特點(diǎn);
2.掌握資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象、范圍、依據(jù);
3.了解探礦權(quán)、采礦權(quán)的評(píng)估o
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1.資源資產(chǎn)的概念、特征及其分類;
2.資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn);
3.探礦權(quán)、采礦權(quán)的評(píng)估。
十、企業(yè)價(jià)值評(píng)估
企業(yè)價(jià)值評(píng)估包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特征、評(píng)估方法和各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定。
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1.熟悉企業(yè)及企業(yè)價(jià)值的涵義;
2.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)及其必要性;
3.了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍;
4.掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法及其各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定。
?。ǘ┛荚噧?nèi)容
1.企業(yè)、企業(yè)價(jià)值以及企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn);
2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的界定;
3.加和法及其應(yīng)用;
4.收益法及其應(yīng)用。
十一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的撰寫和運(yùn)用。
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1.了解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念;
2.掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本制度的主要內(nèi)容;
3.熟悉撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本技能;
4.熟悉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用。
?。ǘ┛荚噧?nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念;
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度及其具體要求;
3.撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本技能;
4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用。
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