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生地出讓、毛地出讓、凈地出讓三者之間有何區(qū)別？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2020/12/17 17:58:10　　字體：大 小

【問題】

生地出讓、毛地出讓、凈地出讓三者之間有何區(qū)別？

【答案】

生地是指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的土地；

毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地；

凈地是指國家在土地出讓時(shí)已經(jīng)完成拆遷平整，不存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地。

毛地出讓往往是政府出讓土地時(shí)尚未完成國有土地使用權(quán)收回和拆遷補(bǔ)償工作，涉及多方法律和經(jīng)濟(jì)關(guān)系，需要銜接好國有土地使用權(quán)收回、補(bǔ)償和出讓等方面的法律關(guān)系；凈地出讓則往往是政府已經(jīng)完成了出讓前的土地使用權(quán)收回和拆遷補(bǔ)償工作，法律關(guān)系相對簡單。

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