房地產(chǎn)公司會計面試常見問題及回答收好！

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/09/17 15:04:07　　字體：大小

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，近幾年房地產(chǎn)企業(yè)驟增，隨之而來的是從事房地產(chǎn)財務工作的會計人員也越來越多。那么房地產(chǎn)公司會計面試常見問題有哪些？怎么回答？下面就一起來了解一下吧！

收好！房地產(chǎn)公司會計面試常見問題及回答

一、房地產(chǎn)公司會計面試常問的問題

1.請做一下自我介紹

一般人回答這個問題過于平常，只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗，這些在簡歷上都有。其實，單位最希望知道的是求職者能否勝任工作。在做自我介紹時可以說說：最強的技能、最深入研究的知識領域、做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學習無關，也可以和學習有關，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理單位才會相信。

2.你對薪資的要求?

如果你對薪資的要求太低，那顯然貶低自己的能力；如果你對薪資的要求太高，那又會顯得你分量過重，公司受用不起。

在回答時最好不要說具體的數(shù)字，以免與用人單位給出薪資相差太多；可以通過主觀的角度去說，比如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。

3.談談你對加班的看法?

實際上很多房地產(chǎn)企業(yè)在面試時都會問這個問題，并不證明一定要加班，只是想測試你是否愿意為公司奉獻。

回答：如果是工作需要我會義不容辭加班，但同時，我也會提高工作效率，減少不必要的加班。

二、房地產(chǎn)公司會計面試常問的專業(yè)問題

1.投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么？

投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。兩者區(qū)分很明顯，投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企自行開發(fā)房地產(chǎn)項目和自建不動產(chǎn)有什么區(qū)別？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目是企業(yè)的存貨，是拿來賣的，而自建不動產(chǎn)一般是自已用的，要么出租，要么自用，作為固定資產(chǎn)，或投資性房地產(chǎn)核算。

3.房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人的銷售額如何計算？

銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+增值稅稅率）

當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款

4.房產(chǎn)稅的賬務處理

企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

企業(yè)繳納當期應交房產(chǎn)稅的賬務處理：

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

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