城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
問題:城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定?
答案:城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標準,按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。
納稅義務(wù)發(fā)生時間:
1、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
2、納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅,其余都是從次月起繳納,如出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;
3、購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅;
4、購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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