政府規(guī)劃改造公司面臨拆遷，能享受免土地增值稅嗎？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2020/07/06 17:16:12　　字體：大小

問：由于政府規(guī)劃舊城改造，公司的房子面臨拆遷，由當(dāng)?shù)亟值擂k跟公司簽訂了回購協(xié)議，那這種情況是否可以享受免土地增值稅？

答：《土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條條例第八條（二）項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

因此，您說的情況，可以依據(jù)上述規(guī)定享受免征土地增值稅的優(yōu)惠。

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