房子是老百姓的衣食住行中的重要組成部分，住房是必不可少的；同時(shí)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素，任何行業(yè)的發(fā)展也都離不開房地產(chǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景還是很可觀的，會有很大的發(fā)展空間。

如果你想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)做會計(jì)的話，需要具有扎實(shí)的房產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的理論基礎(chǔ)，根據(jù)大家的需求，正保會計(jì)網(wǎng)校推出行業(yè)賬稅專題——《房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題》配置做賬軟件+開票報(bào)稅軟件+電子資料，助你成功進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)！

課程詳情介紹

一、課程介紹

→兩大部分，四大專題

→60多項(xiàng)技能，138筆業(yè)務(wù)實(shí)訓(xùn)

→涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報(bào)稅、籌劃全流程

二、課程形式

→高清錄播；房企財(cái)稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報(bào)稅、籌劃全流程

→實(shí)訓(xùn)軟件：做賬軟件+開票、認(rèn)證、報(bào)稅一體化軟件

→輔助資料：真賬單據(jù)+開票報(bào)稅背景資料

三、適合人群

→想做房地產(chǎn)全盤會計(jì)、主管會計(jì)

→轉(zhuǎn)行進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)做會計(jì)工作

→全盤提升房地產(chǎn)財(cái)稅實(shí)操技能

四、學(xué)習(xí)形式

→自開通半年

→有效期可反復(fù)學(xué)習(xí)

五、課程大綱

第一部分 課程部分介紹

專題一、房地產(chǎn)會計(jì)上崗入門班

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其主要業(yè)務(wù)

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)的特點(diǎn)

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬

3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)的會計(jì)科目

4．房地產(chǎn)開發(fā)的主要稅種

三、企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的會計(jì)處理

四、取得土地環(huán)節(jié)的會計(jì)處理

五、開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的會計(jì)處理

1．開發(fā)項(xiàng)目的成本分類與歸集

2．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用核算程序

3．土地開發(fā)成本的核算

4．配套設(shè)施開發(fā)成本的核算

5．開發(fā)間接費(fèi)用的核算

六、銷售環(huán)節(jié)的會計(jì)處理

專題二、房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識

1.經(jīng)濟(jì)合同與稅收

（1）企業(yè)的稅收是如何產(chǎn)生的

（2）經(jīng)濟(jì)合同與稅收的關(guān)系

（3）合同中的稅收要素

（4）合同是稅收風(fēng)險(xiǎn)的載體

二、房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅的原理（02講 22分鐘）

1.法律憑證、會計(jì)憑證和稅務(wù)憑證相互統(tǒng)一

2.合同流、資金流、票流、物流相互統(tǒng)一

三、房地產(chǎn)企業(yè)合同案例解析

專題三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)真賬實(shí)訓(xùn)課程

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)實(shí)務(wù)工作基本介紹

2、房地產(chǎn)公司概況：1）公司類型與經(jīng)營范圍；2）管理及財(cái)務(wù)人員分布

3、建賬的基本常識以及電算化科目設(shè)置

4、建賬的基本知識

5、電算化安裝及建賬

6、軟件的備份及檔案的初始化設(shè)置

7、非流動資產(chǎn)、工資核算、往來科目的設(shè)置

8、成本科目的設(shè)置

9、項(xiàng)目核算、期間費(fèi)用、稅務(wù)科目的設(shè)置

10、資金科目、憑證選擇、收付結(jié)算、進(jìn)銷存的設(shè)置

11、期初金額的錄入以及各模塊的設(shè)置

12、11月份經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)講解

13、財(cái)務(wù)報(bào)表模塊的設(shè)置及使用

14、12月份經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)講解

15、納稅申報(bào)表的填制

16、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的特點(diǎn)

17、企業(yè)所得稅申報(bào)

18、企業(yè)所得稅月（季）度申報(bào)

19、企業(yè)所得稅年度申報(bào)

專題四、房地產(chǎn)企業(yè)付款臺賬的管理與運(yùn)用

1、房地產(chǎn)企業(yè)工程付款臺賬的設(shè)置和登記

2、房地產(chǎn)企業(yè)工程付款臺賬的分析與運(yùn)用

3、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)現(xiàn)與應(yīng)對

第二部分 實(shí)訓(xùn)軟件操作介紹

做賬軟件+開票、認(rèn)證、報(bào)稅一體化軟件

實(shí)訓(xùn)一：房地產(chǎn)企業(yè)全盤真賬實(shí)訓(xùn)操作

實(shí)訓(xùn)二：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票、認(rèn)證、全稅種報(bào)稅實(shí)訓(xùn)操作

稅源登記： 土地稅源管理 房產(chǎn)稅源管理

社保業(yè)務(wù)：單位人員增員申報(bào)  單位人員減員申報(bào)

年度繳費(fèi)基數(shù)申報(bào) 社保費(fèi)申報(bào)

社保信息查詢

網(wǎng)上認(rèn)證：企業(yè)信息維護(hù) 發(fā)票認(rèn)證

查詢認(rèn)證通知書

發(fā)票開具：稅控開票系統(tǒng) 電子發(fā)票系統(tǒng)

電子報(bào)稅：納稅繳款 印花稅納稅申報(bào) 增值稅預(yù)繳稅款表

土地增值稅申報(bào)-預(yù)征（一） 

土地增值稅申報(bào)-清算（二）

城建稅及附加稅費(fèi)申報(bào) 契稅繳納申報(bào)

工會經(jīng)費(fèi)申報(bào) 殘疾人就業(yè)保障金申報(bào)

社保費(fèi)申報(bào) 耕地占用稅申報(bào)

車船稅申報(bào) 個(gè)稅系統(tǒng)

財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則）

增值稅納稅申報(bào)表（一般）

企業(yè)所得稅季度申報(bào)（A類）

報(bào)表報(bào)送：利潤表 資產(chǎn)負(fù)債表

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