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非轉讓或出租不動產業(yè)務,一般應繳納哪些稅款?

來源: 正保會計網校 編輯:xiemengxue 2021/03/25 17:41:07  字體:

【問題】

自然人申請代開增值稅普通發(fā)票,非轉讓或出租不動產業(yè)務,一般應繳納哪些稅款?

【答案】

自然人代開發(fā)票,非轉讓或出租不動產業(yè)務,一般應繳納以下稅款(不含免稅項目):

1.增值稅:征收率為3%,2020年3月1日至12月31日減按1%征收。

2.附加稅費:城建稅,市區(qū)的,增值稅額的7%,縣城(鎮(zhèn))的5%,不在市區(qū)、縣城(鎮(zhèn))的1%;教育費附加,增值稅額的3%;地方教育費附加:增值稅額的2%。2019年1月1日至2021年12月31日,以上附加稅費減半征收。

3.個人所得稅:存在著較大的行業(yè)和地區(qū)差異。通常,對自然人從事經營所得,代開發(fā)票采取按照開票銷售額的一定比率核定計算個人所得稅;對自然人納稅人取得勞務報酬所得、稿酬所得和特許權使用費所得申請代開發(fā)票的,稅務機關以及接受稅務機關委托代開發(fā)票的單位為其代開發(fā)票時,不再征收上述所得應繳納的個人所得稅,由扣繳義務人按照稅法規(guī)定依法履行預扣預繳義務,并辦理個人所得稅全員全額扣繳申報。

需要注意的是,個人財產租賃所得,以一個月內取得的收入為一次。

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