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長三角區(qū)域房產(chǎn)土地采集申報網(wǎng)上操作流程全攻略來啦!
為支持和服務(wù)長三角區(qū)域一體化發(fā)展,稅務(wù)總局推出16項征管服務(wù)舉措,其中包括“便利跨省房產(chǎn)土地稅源管理業(yè)務(wù)辦理”。長三角區(qū)域納稅人(上海、江蘇、浙江、寧波、安徽)在區(qū)域內(nèi)發(fā)生跨省(市)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時,可登陸房產(chǎn)、土地所在地電子稅務(wù)局進(jìn)行稅源信息報告,辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報和稅款繳納事宜。
一、業(yè)務(wù)概述
納稅人在長江三角洲區(qū)域內(nèi)發(fā)生跨省(市)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,可以通過電子稅務(wù)局辦理房產(chǎn)土地稅源信息報告以及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納等業(yè)務(wù)。
二、業(yè)務(wù)前提
1.自然人需實名登錄電子稅務(wù)局且登記狀態(tài)為正常。
2.納稅人登記狀態(tài)為正常,非低信用或嚴(yán)重失信納稅人,不存在已下發(fā)未辦結(jié)風(fēng)險核查任務(wù)。
三、操作流程
(一)長 三 角 稅 源 戶 注 冊
功能節(jié)點(diǎn):電子稅務(wù)局——我要辦稅——綜合信息報告——身份信息報告——外?。ㄊ校﹩挝患{稅人登記
1、打開國家稅務(wù)總局上海市電子稅務(wù)局,登陸模式選擇自然人登錄。
2、點(diǎn)擊菜單欄中“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊,在左邊菜單欄里選擇“身份信息報告”,然后在彈出頁面右側(cè)選擇“外省(市)單位納稅人登記”進(jìn)入到登記頁面。
3、第一步填寫具體信息后進(jìn)行實名信息驗證。
頁面所有字段都是必填項。
填寫完畢,點(diǎn)擊[下一步]按鈕提交當(dāng)前輸入的數(shù)據(jù)進(jìn)行驗證是否能查到該企業(yè)信息。驗證通過則到下一步進(jìn)行實名信息注冊。
4、實名信息注冊。
頁面自動帶出納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)(不可修改)、法定代表人身份證件號碼(不可修改)、辦稅人員(不可修改)、財務(wù)負(fù)責(zé)人手機(jī)號(不可修改)。
自己手動輸入“手機(jī)驗證碼”、“請輸入登錄密碼”、“請再輸入一次密碼”這三個字段。
填寫完畢,點(diǎn)擊[提交]按鈕,提交成功會彈窗提示注冊成功,下次可以用本次填寫的納稅人識別號和密碼選擇企業(yè)登錄下的稅號登錄模式登錄到電子稅務(wù)局。
(二)操作流程--長 三 角 稅 源 管 理 模 塊
1、登錄及模塊路徑。
在國家稅務(wù)總局上海市電子稅務(wù)局登錄頁面,選擇企業(yè)登錄下方的長三角稅源戶,輸入稅號、密碼、驗證碼后,通過實名認(rèn)證登錄電子稅務(wù)局。
2、成功登錄到上海市電子稅務(wù)局后,點(diǎn)擊菜單欄“我要辦稅”中的“綜合信息報告”模塊,在左邊菜單欄里選擇“稅源信息報告”,然后在彈出頁面右側(cè)選擇“綜合稅源信息報告(城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息采集)”進(jìn)入到登記頁面。
3、進(jìn)入“城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息采集”頁面,進(jìn)行新增土地或新增房產(chǎn)操作。
3.1新增城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息
(1)點(diǎn)擊新增土地,填寫正確行政區(qū)劃。
(2)行政區(qū)劃選擇完成后點(diǎn)擊“確定”按鈕跳轉(zhuǎn)到土地信息采集頁面,在彈出的頁面錄入基本信息。
注意:土地坐落詳細(xì)地址盡量填寫格式為“上海市xx區(qū)xx路xx號”。
(3)填寫完成基本信息后點(diǎn)擊“保存”、“確定”進(jìn)入應(yīng)稅信息維護(hù)頁面。
(4)檢查自動帶出的土地等級和納稅義務(wù)有效期是否正確。
(5)如涉及減免稅,點(diǎn)擊“增加行”,錄入“減免稅性質(zhì)代碼”和“減免稅土地面積”。將鼠標(biāo)移至減免性質(zhì)代碼行,可以刪除對應(yīng)行次的減免稅信息。點(diǎn)擊“保存”,完成土地信息采集。
3.2 新增房產(chǎn)登記
注意事項
根據(jù)房產(chǎn)自用或出租,房產(chǎn)稅源應(yīng)稅信息維護(hù)分為從價信息采集和從租信息采集。
房產(chǎn)自用:只需完成從價信息采集;
房產(chǎn)出租:先進(jìn)行從價信息采集,后進(jìn)行從租信息采集。新增房產(chǎn)稅源基本信息采集時需選擇對應(yīng)的土地編號:點(diǎn)擊查詢選擇相應(yīng)土地信息。
(1)點(diǎn)擊“房產(chǎn)稅稅源明細(xì)”,點(diǎn)擊“新增房屋”選擇行政區(qū)劃。
(2)在彈出的頁面中錄入房屋的基本信息。
(3)填寫完成后點(diǎn)擊“保存”、“確認(rèn)”進(jìn)入應(yīng)稅信息維護(hù)頁面。
(4)點(diǎn)擊“新增”,錄入房屋應(yīng)稅從價信息。
(5)錄入“房產(chǎn)原值”。如不涉及出租,“出租房產(chǎn)原值”和“出租房產(chǎn)面積”,填0;如涉及出租,按實際出租比例填寫。涉及減免稅的,點(diǎn)擊“新增”,進(jìn)行減免稅信息的錄入。填完后檢查自動帶出的計稅比例是否正確。
(6)點(diǎn)擊“保存”,確定后該頁面關(guān)閉。
(7)如涉及出租房產(chǎn),點(diǎn)擊“房屋應(yīng)稅信息(從租)”,進(jìn)入從租信息頁面,點(diǎn)擊“新增”,錄入房屋應(yīng)稅從租信息。
(8)填寫完畢,點(diǎn)擊[保存]按鈕。
4、若需申報,則點(diǎn)擊頁面的“進(jìn)入申報表”按鈕進(jìn)入到申報選擇頁面。
5、申報完畢后,點(diǎn)擊“申報查詢”跳轉(zhuǎn)至申報結(jié)果查詢頁面。
6、如需繳納稅費(fèi),則點(diǎn)擊“稅費(fèi)繳納”跳轉(zhuǎn)至稅費(fèi)繳納頁面。
7、若需開具完稅證明,則點(diǎn)擊“開具完稅證”跳轉(zhuǎn)至開具完稅證頁面。
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