手機可以繳契稅！山西二手房交易辦稅不用再去大廳啦！

來源: 山西稅務(wù) 編輯：xiemengxue 2020/08/12 09:32:47　　字體：大小

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局推出自然人不動產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機即可輕松辦理網(wǎng)上填報、網(wǎng)上繳稅。

提醒：通過山西稅務(wù)公眾號辦理網(wǎng)上繳稅，需要準(zhǔn)備好以下材料：

如納稅人未婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本；

如納稅人已婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本），結(jié)婚證；

如納稅人離異：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本），離婚證、離婚協(xié)議；

如納稅人喪偶：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本），結(jié)婚證，配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷證明可不提供）。

自然人不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作指引

納稅人關(guān)注山西稅務(wù)微信公眾號

（一）在公眾號主頁點擊下方【微服務(wù)】菜單欄，選擇【電子稅務(wù)局】。

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（二）未注冊的納稅人點擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后點擊新用戶注冊進(jìn)行注冊。

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（三）注冊完成的納稅人點擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后進(jìn)行登錄。

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（四）登錄后選擇【不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅】

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二手房交易涉稅事項

（一）進(jìn)入用戶須知界面。閱讀后點擊【我已閱讀，并同意】溫馨提示：存量房（二手房）僅支持住房、上傳取得房屋方式為買賣，所占份額為50%、100%的業(yè)務(wù)。

（二）選擇辦理界面。支持自行申報、代理申報兩種辦理模式。

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（三）選擇房屋信息,點擊下一步。

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（四）房屋信息確認(rèn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途可進(jìn)行選擇。

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（五）買方、賣方信息確認(rèn)。

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（六）上傳賣方、買方信息，點擊【上傳】，傳輸壓縮文件支持7z、zip、rar、jpg、jpeg、png、bmp、gif文件格式，圖片單個不超過10M,總文件大小不超過100M。

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溫馨提示

1.對個人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個人所得稅，應(yīng)當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，系統(tǒng)將其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得稅額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目、稅率20%繳納個人所得稅。

2.凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個人所得稅。

（七）對個人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價格、外部評估價格等，系統(tǒng)自動給買賣方計稅。當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，計稅結(jié)果由稅務(wù)人員計稅。

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