24周年

財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

前期工程費怎么做賬?房產(chǎn)會計必備

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:xiemengxue 2020/05/15 12:04:25  字體:

房地產(chǎn)企業(yè)前期工程費是指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項目開發(fā)前期的地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費用。 那在我們的實務工作中,具體應該怎么做賬呢?主要分為以下幾個方面,一起來看看吧。

(一)房屋開發(fā)建設過程中發(fā)生的前期工程費,能分清成本核算對象的。

借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——某某成本對象——前期工程費  

貸:銀行存款、應付賬款等賬戶

(二)應由兩個或兩個以上成本核算對象共同負擔的前期工程費,應按一定的標準分配計入有關房屋成本核算對象的“前期工程費”成本項目。

借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費  

貸:銀行存款等

借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——某某成本對象——前期工程費  

貸:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費

【例題分析】甲房地產(chǎn)公司2019年7月取得W地塊180畝,準備進行住宅樓。該樓盤共分兩期開發(fā),第一期占地120畝,第二期占地60畝。9月份, 開始了全面的前期準備工作(兩期)。

共發(fā)生:水文地質(zhì)勘察費53萬元、 規(guī)劃設計費212萬元、臨時道路和場地平整費用872萬元,均取得了增值稅專用發(fā)票。

說明:所有金額均為價稅合計金額。

會計分錄(按占地面積法將待分攤成本分攤到兩期):

借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費      (地質(zhì)勘查)50          

開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費      (規(guī)劃設計)  200                            

開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費      (場地平整)  800  

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)                               87  

貸:銀行存款                                          1137

分配:

借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——一期—前期工程費    700                             

開發(fā)成本——房屋開發(fā)——二期—前期工程費    350  

貸:開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費(地質(zhì)勘查)   50                     

開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費(規(guī)劃設計)     200  

開發(fā)成本——房屋開發(fā)——待分攤成本——前期工程費(場地平整)     800

房產(chǎn)企業(yè)前期工程費主要就包括以上兩個方面,掌握這幾個會計分錄,輕松解決前期工程費賬務處理,如需獲取更多行業(yè)知識,可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務頻道!點擊詳情,一起學習吧!

正保會計網(wǎng)校推出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務處理及稅務風險防控專題,系統(tǒng)學習房地產(chǎn)賬務處理實操知識,配備實訓軟件操作,涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程,帶你快速上手房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擺脫低薪,進入房地產(chǎn)做高薪全盤會計 !點擊詳情,快速進入>>


正保會計網(wǎng)校

想學習更多財稅資訊、財經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播,可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務頻道,點擊進入>>

實務學習指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號