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房地產公司會計面試問題有哪些?如何回答?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:蘇米亞 2022/02/17 17:30:23  字體:

年后很多會計人計劃跳槽,而房地產行業(yè)是會計人重點考慮的行業(yè)之一。那么,如何才能成功拿到房地產企業(yè)的offer呢?房地產公司會計面試常見問題有哪些?又該如何回答呢?今天就給大家做了一個梳理,馬上來了解一下吧。

房地產公司會計面試問題有哪些?如何回答?

一、房地產公司會計面試

常問的常規(guī)問題

1.請做一下自我介紹

一般人回答這個問題過于平常,只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗,這些在簡歷上都有。其實,單位最希望知道的是求職者能否勝任工作。在做自我介紹時可以說說:最強的技能、最深入研究的知識領域、做過的最成功的事,主要的成就等,這些都可以和學習無關,也可以和學習有關,但要突出積極的個性和做事的能力,說得合情合理單位才會相信。

2.你對薪資的要求?

如果你對薪資的要求太低,那顯然貶低自己的能力;如果你對薪資的要求太高,那又會顯得你分量過重,公司受用不起。

在回答時最好不要說具體的數(shù)字,以免與用人單位給出薪資相差太多;可以通過主觀的角度去說,比如:更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。


3.談談你對加班的看法?

實際上很多房地產企業(yè)在面試時都會問這個問題,并不證明一定要加班,只是想測試你是否愿意為公司奉獻。

回答:如果是工作需要我會義不容辭加班,但同時,我也會提高工作效率,減少不必要的加班。

二、房地產公司會計面試

常問的專業(yè)問題

1.投資性房地產和非投資性房地產的區(qū)別是什么?

投資性房地產的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權;長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權;企業(yè)擁有并已出租的建筑物。非投資性房地產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經(jīng)營管理而持有的。投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算;非投資性房地產只能采用成本模式核算。兩者區(qū)分很明顯,投資性房地產持有的目的是為了投資,而不是自己生產經(jīng)營使用。

2.房地產開發(fā)企自行開發(fā)房地產項目和自建不動產有什么區(qū)別?

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目是企業(yè)的存貨,是拿來賣的,而自建不動產一般是自已用的,要么出租,要么自用,作為固定資產,或投資性房地產核算。

3.房地產企業(yè)一般納稅人的銷售額如何計算?

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+增值稅稅率)

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

4.房產稅的賬務處理

企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交房產稅的賬務處理:

借:稅金及附加

       貸:應交稅費——應交房產稅

企業(yè)繳納當期應交房產稅的賬務處理:

借:應交稅費——應交房產稅

       貸:銀行存款

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